Architekten und Fachplaner können ihre Planungen im Wohnbau optimieren, wenn sie örtliche Trends berücksichtigen, soweit diese erkennbar und relevant sind am Wohnungsmarkt. Außer Diskussion stehen Einfamilienhäuser, wo die Bauherren bereits entschieden haben.

Aber Reihenhäuser und Eigenstumswohnungen in Berlin oder München bedürfen seitens des Bauträgers einer sensiblen Wahrnehmung des Immobilienmarktes, um alle Objekte 'just in time' verkaufen zu können. Investoren müssen sich auf den Bauträger verlassen können.

Die Berliner Morgenpost berichtet über eine solche Umfrage. TNS Infratest hat für die Jahre 2004 bis 2007 einige Tendenzen ausgemacht, die im wesentlichen an die finanziellen Möglichkeiten der Bauherren angelehnt sind. Gerne gespart wird am Keller, an der Garage, an der Grundstücksgröße und beim Grundriß des Hauses.

Das sind klassische parameter, die in Reihenhausanlagen problemlos umgesetzt werden können.

Hans Kolpak
Innovative Bausoftware