Fachplaner-Weblog

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Nicht jeder Mensch, der sich Wohneigentum zulegen oder Geschäftsräume kaufen möchte, ist mit dem 0-8-15-Objekt zufrieden, das man vielerorts im wahrsten Sinne des Wortes "an jeder Straßenecke" finden kann. Oft sollen besondere Lage- oder Ausstattungskriterien erfüllt werden oder es wird ein bestimmter Zuschnitt der vorhandenen Räume benötigt. Bei einer weiteren Gruppe von Kunden spielen Extras wie besonders große Fenster, ein eigener Indoor-Pool oder eine Sauna eine Rolle. Dann erfordert die Suche viel Zeit, die man besser verwenden kann, wenn man sich an einen fachkundigen Immobilienmakler wendet. Er erfasst, welche Forderungen man an sein künftiges Eigentum stellt und welchen Preis man dafür zu zahlen bereit ist. Dann macht er sich gezielt auf die Suche, wobei er nicht nur auf den ihm zum Verkauf beauftragten Bestand zugreifen kann.

Ein guter Makler pflegt zahlreiche Kooperationsbeziehungen mit Fachkollegen. Das kommt den Kunden zugute und letztlich bringt es ihm selbst auch Vorteile, weil er dadurch eine höhere Erfolgsquote mit den damit verbundenen Honoraren erzielen kann. Der Kunde zahlt immer nur das Honorar, das er mit "seinem" Vermittler vereinbart hat. Im Hintergrund wird es dann mit dem Fachkollegen auf Grund der dauerhaften Kooperationsvereinbarungen oder einer für das einzelne Geschäft getroffenen Absprache geteilt.

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Energie wird nicht erst beim Bezug von Häusern, sondern bereits während der Bauphase benötigt. Dort schlagen die elektrisch betriebenen Betonmischer, Pumpen, Lastenaufzüge und elektrischen Handwerkzeuge mit teils erheblichen Verbräuchen zu Buche. Hinzu kommt die Notwendigkeit, die Baustelle beleuchten zu müssen und wenn der Bau schnell voran gehen soll, dann kann es durchaus notwendig werden, auch elektrische Trockengeräte verwenden zu müssen. Da kommen bei voller Besetzung auf einer Baustelle schon mal dauerhafte Lasten von mehreren Tausend Watt zusammen. Wer beispielsweise günstige Stromanbieter in Berlin sucht, für den sind die Vergleichsplattformen im Internet eine gute Adresse, auf denen sich die Tarife von mehreren Hundert Anbietern "in einem Rutsch" gegenüber stellen lassen. Dass man bei der Auswahl nicht auf einen lokalen Anbieter eingeschränkt ist, dafür sorgt das mittlerweile gesetzlich verankerte Durchleitungsrecht.

Doch einen Strompreisvergleich durchführen lohnt sich nicht nur in der Bauphase. Auch die künftigen Bewohner können durch einen optimal gewählten Tarif jede Menge Geld sparen. Schwierig wird natürlich die Schätzung des voraussichtlichen Verbrauchs, weil er sich mit dem Umzug in ein Haus meistens ändert. Am besten, man teilt den bisherigen Verbrauch durch die Anzahl der Zimmer und rechnet ihn mit der Anzahl der Zimmer im Haus wieder hoch.

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Auch beim Bauen gibt es immer wieder neue Trends, die man als Architekt oder Bauträger natürlich so früh wie möglich kennen sollte. Das trifft nicht nur auf die Technologien der umweltfreundlichen Gewinnung von Energie und die Aspekte des ökologischen Bauens im Allgemeinen zu, sondern auch die Entwicklung der einzelnen Baustile mit umfassen. Hier kommen viele Tendenzen "über den großen Teich" herüber geschwappt. Das ist einer der Gründe, warum man sich als Immobilien- oder Bauexperte die Messen in Amerika nicht entgehen lassen sollte, wenn man up to date bleiben möchte.

Nach den Terminen für die einzelnen Fachmessen muss man nicht lange suchen, denn sie werden in kompakter Form auf Infoplattformen wie der Expodatabase bereit gestellt. Dort kann die Suche nach dem jeweiligen Bundesstaat, nach der Art der Veranstalter, dem Zeitraum und auch nach der Art der angesprochenen Zielgruppen eingeschränkt werden. Und sollte eine der Fachmessen den üblichen Standort wechseln, dann wird man auf der Expodatabase ebenfalls rechtzeitig darüber informiert.